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Bien planifier son projet de rénovation

Se lancer dans une rénovation, que ce soit pour un petit où un gros projet, ce n'est pas une partie de plaisir! Il y a quelques étapes très importantes pour réussir vos rénovations. Il est essentiel de bien planifier sont projet qui peut durer quelques semaines voir quelques mois!

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Ça commence par vos besoins, le budget, le financement, l'impact sur votre quotidien (relocalisation temporaire), un plan et devis, le permis de la ville, le choix d'un contracteur, les assurances durant les travaux, les matériaux (les plus écologiques), la gestion des rebuts etc..

Vous devrez faire une liste dans l'ordre d'importance des travaux à faire. Si votre toît coule, il sera rénové avant la salle de bain!

Un inspecteur en bâtiment est recommandé pour évaluer les travaux à réalisés et vérifier si les travaux ont été bien effectués selon les règles de l'art. Bref, pour éviter les cauchemars, la clée du succès pour une rénovation réussie est de bien préparer et planifier son projet. Ne rien laisser au hazard. Il faut éviter de se laisser tenté par les accessoires, les éléments de décorations et de luxurent qui engendrent des coûts supplémentaires.

Tenez-vous en à votre plan de départ pour ne pas dépasser votre budget.

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Quelques conseils généraux avant vos travaux

Plusieurs propriétaires font des rénovations complètes de la salle de bain où encore de la cuisine dans l'espoir de relever la valeur de leur maison. Il n'est pas garantie de rentabiliser votre mise lors de la revente de votre maison.

Bien que ces deux pièces sont dans la liste des travaux les plus rentable, soit entre 75% et 100% sur votre invertissement, la rénovation d'une cuisine peut facilement dépasser les 20,000$ sans les électro-ménagés. Or, certains évaluateurs agréés affirment qu'une rénovation légère, resurfacez où décapez (changer les portes & comptoirs) peinture et décoration sont de loin les plus rentables.

Il faut prendre en considération la valeur des maison du voisinage, le niveau de luxe ainsi que la densité d'habitation dans votre secteur. Plus la densité est élevé et plus votre investissement grimpera rapidement.



Vérifiez à l'hotel de ville si vous avez besoin d'un permis municipal pour les travaux qui seront effectués. Pour la disposition des déchets, il y a beaucoup d'entreprises qui récupèrent les portes, baignoires, évier, cuisine etautres objets pour les recycler et leur donner une seconde vie. Consultez le site www.recyc-quebec.gouv.qc.ca Rapellons-nous que les travaux les moins rentables entre 0% et 50% sont l'ajout d'une piscine, l'ajout d'un puit de lumière, cinéma maison, spa et l'aménagement paysager.